两大新项目将带来近 14,000 套住宅，包括 D54 家庭社区及朱拜勒阿里棕榈岛豪华海滨项目
阿布扎比，阿联酋 – 2026 年 2 月 6 日 —— 阿联酋领先房地产开发商 阿尔达（Aldar） 与 迪拜控股（Dubai Holding） 宣布扩大其战略合资合作伙伴关系，在迪拜新增两块重要战略土地。此次合作扩展将建设 近 14,000 套住宅单位，综合 总开发价值（GDV）超过 380 亿迪拉姆，成为今年阿联酋房地产市场最具影响力的重大开发计划之一。
该合作伙伴关系最初于 2023 年 启动，并取得显著成果，阿尔达在迪拜推出的首批社区项目 Haven、Athlon 以及 The Wilds 均实现快速售罄，市场反响强烈。
此次扩展不仅标志着阿尔达在迪拜市场战略布局的进一步深化，也体现了迪拜控股持续释放其优质土地储备价值、打造世界级社区的长期愿景。同时，该项目与 迪拜 2040 城市总体规划（Dubai 2040 Urban Master Plan） 高度契合。
两大重磅项目：家庭社区 + 超豪华海滨生活目的地
本次合作扩展将为迪拜带来两项全新大型住宅开发项目，覆盖家庭型社区与高端海滨奢华市场，满足不同层级买家与投资者需求。
1. D54 增长走廊家庭型社区（靠近 Nad Al Sheba）
第一块土地位于迪拜东部增长走廊 D54，紧邻 Nad Al Sheba 对面，该区域正逐渐成为迪拜未来重点住宅发展带之一。
该项目将打造以健康生活与家庭生活为核心的综合社区，规划包含：
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公寓住宅
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联排别墅（Townhouses）
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独立别墅（Villas）
该地块面积约 400 万平方米，预计将于 2026 年正式推出市场。
2. 朱拜勒阿里棕榈岛（Palm Jebel Ali）超豪华海滨住宅项目
第二块战略地块位于备受期待的 朱拜勒阿里棕榈岛（Palm Jebel Ali），该区域被视为未来迪拜最具标志性的奢华海滨生活目的地之一。
该项目将建设：
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品牌住宅（Branded Residences）
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非品牌高端住宅（Non-Branded Residences）
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直通沙滩的海滨生活体验
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高端生活配套设施与奢华度假式环境
该项目总建筑面积（GFA）约 250,000 平方米，预计将于 2027 年开始销售。
朱拜勒阿里棕榈岛是 迪拜 2040 城市总体规划的重要组成部分，未来将提供超过 90 公里海岸线，并在朱拜勒阿里地区打造全新的城市增长走廊，为迪拜海滨奢华生活树立新的全球标杆。
阿尔达将负责两大项目的全流程开发与管理
根据此次合作协议，阿尔达将全面负责两个项目的开发周期，包括：
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概念设计与规划
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项目开发与执行
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销售与市场推广
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建设交付与社区落地
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长期运营管理与社区维护
这一合作模式与 2023 年原合资协议保持一致，确保项目品质、执行效率与长期价值。
高层发言：进一步巩固迪拜全球房地产市场竞争力
阿尔达集团首席执行官 Talal Al Dhiyebi 表示：
“我们与迪拜控股扩大合作伙伴关系，标志着阿尔达在迪拜战略扩展进入新的阶段。这将为公司提供可持续的项目储备，支持长期增长。通过此次合作，我们不仅加强了在全球最具活力房地产市场之一的布局，也为居民与投资者提供更多符合未来生活方式需求的高品质社区选择。”
迪拜控股集团首席执行官 Amit Kaushal 补充道：
“此次与阿尔达的合作扩展，体现了我们对迪拜 2040 城市总体规划以及 D33 经济议程的长期承诺。作为战略土地拥有者，我们通过与行业领先伙伴合作，释放土地储备价值，打造面向未来、规划完善的高品质社区，以满足居民、企业与投资者不断变化的需求。”
他同时强调，此次合作的规模与进展也体现了市场对迪拜房地产行业的高度信心，以及对迪拜作为全球生活、投资与机遇中心的持续认可。
阿尔达在迪拜开发规模扩大至 230 万平方米以上
随着此次合作扩展，阿尔达在迪拜的总体开发规划已达到 超过 230 万平方米的新增总建筑面积（GFA），进一步巩固其在迪拜房地产市场的战略地位。
这一成果也建立在首阶段合作的成功基础之上，首阶段项目因市场需求旺盛而取得：
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项目快速售罄
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投资者信心显著提升
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大量首次购买阿尔达项目的客户加入
自 2023 年合作以来累计销售额已达 215 亿迪拉姆
自 2023 年底合作启动以来，阿尔达与迪拜控股的合资合作已取得强劲销售表现，累计销售额已达到约 215 亿迪拉姆。
迪拜已成为阿尔达长期增长战略的重要市场之一，同时也是其在阿联酋实现业务多元化和扩大规模的重要增长引擎。
推动迪拜 2040 愿景：可持续、健康、智慧型社区
此次合作扩展也体现了双方共同的长期目标：打造更加多元、可持续且面向未来的社区生态系统，重点聚焦：
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健康生活理念与社区规划
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可持续建筑与绿色发展
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智慧化城市基础设施
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平衡居住需求与投资价值
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综合式生活方式目的地
该战略方向将进一步推动迪拜成为全球最具吸引力的居住和投资城市之一。
总结
阿尔达与迪拜控股扩大合资合作，标志着迪拜未来房地产发展进入新的加速阶段。此次新增的两大项目将带来 近 14,000 套住宅，开发总值超过 380 亿迪拉姆，其中包括 D54 家庭型社区以及朱拜勒阿里棕榈岛超豪华海滨项目。
该合作不仅进一步强化双方在迪拜房地产市场的长期布局，也将为迪拜 2040 城市规划目标提供强有力的支持，并推动迪拜持续巩固其全球房地产与高端生活方式中心的地位。